苹果2018财年研发支出或达140亿美元是四年前两倍-笔记本

　　记者从澳大利亚权威地产研究机构RP Data最新数据了解到，不管是从澳洲市场房源总库存数量，还是从当前新增房源数据考察，澳洲房源库存正在减少，墨尔本待售房源更加稀缺。数据显示，全澳市场房源库存相比去年同期减少2.6%，墨尔本房源骤减8.1%。

　　据悉，当前墨尔本房产市场呈现量跌价涨大好局面。据RP Data最新数据，9月季度(7-9月)墨尔本房价上扬7.4%至58万澳元，墨尔本房价涨幅已经赶超悉尼，领涨全澳;另外墨尔本二手房清拍率也长期维持在70%左右，市场房源“一房难求”为新常态。

　　-海外富豪买家热衷抢购维多利亚房产

　　根据《每日电邮报》最新报道，海外国买家比以往更大幅度抢购维州已建现房，在第三季度中占据了销量的15%。另据澳洲国民银行最新住房调查(NAB Residential Property Survey)报告，第三季海外买家购买维州新房比上一季度增长了18%。

　　澳洲国民银行的首席经济学家奥斯特(Alan Oster)指出，海外买家在维州的购房行为更活跃，可能是因为澳元贬值以及墨尔本房价持续增长的关系。而QBE Australian Housing Outlook报告则进一步预测，截至2016年6月墨尔本房价中值将上涨至77万澳元。

　　海外房产移民权威机构Asuin市场部发言人指出，墨尔本全球宜居环境全球瞩目，优质教育资源为众多海外留学生家庭青睐，房产投资置业前景一片明朗。当前墨尔本可售房源库存正在减少，抢一套少一套，未来几年将是墨尔本房价加速增长时期。

　　-墨尔本房价未来几年迎来加速增长时期

　　“由于墨尔本住宅土地大幅减少，CBD商务区严厉的限高政策起效，建筑材料通货膨胀上升等等因素导致墨尔本住宅供应量骤减，但是目前墨尔本拥有全澳第一的人口净增量，住宅市场购买潜力巨大，房价迈入高端行列是发展必然趋势。”澳信市场部发言人指出。

　　据莱坊(Knight Frank)全球年度城市高端房产最新指数显示，墨尔本高端房产增长在全球排名第五。该机构住房研究主任西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)指出，“澳元汇率走低，直接影响墨尔本房产购买数量;另外，购置澳洲房产是海外富豪为移民做前期准备。”

　　另外，澳洲权威地产研究机构SQM主管Christopher最近指出：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期。”SQM在《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年最高涨幅13%，租金回报率最高为7%。

　　-澳信举办“大型澳大利亚精品房产展”

　　适逢墨尔本房产量跌价涨大好时机，11月21-22日(本周末)，澳信将在上海、北京、广州、南京、杭州、苏州、无锡、珠海全国8大重要城市举办“大型澳大利亚精品房产展”，推出备受投资置业者追捧的墨尔本传统富人区高端公寓Caulfield Village。

　　意向人士提前预订展会席位，可拨打热线：400-6297-688。

　　据悉，Caulfield Village位居墨尔本Caulfield中心，紧邻Monash大学Caulfield校区(步行约1分钟)，与Caulfield赛马场仅一路之隔，步行1分钟可达Caulfield火车站，15分钟车程直达CBD，多条线路对接墨尔本大学、皇家理工大学等知名校区，是难得一遇的经典“学区房”，“投资或自住”皆宜。

　　大型澳大利亚精品房产展

　　上海：浦东香格里拉酒店2楼上海厅

　　北京：国贸大酒店6楼群贤厅62

　　广州：高德置地冬广场G座4202-4204

　　南京：鼓楼区汉中路2号金陵饭店亚太商务楼37B

　　杭州：西湖区世贸丽晶城欧美中心A区601-02

　　苏州(仅21日)：工业园区华池街88号晋合广场2号1503

　　无锡(仅21日)：崇安区中山路531号红豆国际广场2501

　　珠海(仅21日)：香洲区珠海大道8号华发商都C馆6楼