回顾过往7年315 今晚会是你的不眠之夜吗？-业界

迎合高端人士投资置业墨尔本别墅需求， 11月14日-15日（本周末），海外房产移民权威机构澳信Ausin将在全国7大城市举办“大型澳大利亚精品房产展”，澳大利亚最大土地别墅开发商Stockland旗下墨尔本4大高端生态别墅将集结亮相：墨尔本中心西南核心地段的大型别墅社区The Address，墨尔本北部核心地段Highlands、Mernda Villages和Cloverton。

永久产权、高溢价黄金投资地段、优越的生态环境、丰富的教育资源等优势，珍藏级别别墅，值得您投资置业！意向人士提前预订展会席位，可拨打热线：400-6297-688。

大型澳大利亚精品房产展

北京（11月14日-15日）：财富金融中心3001-04
上海（11月14日-15日）：浦东香格里拉2楼上海厅
南京（仅14日）：金陵饭店亚太商务楼37B
无锡（仅14日）：红豆国际广场2501
苏州（仅14日）：园区华池街88号凯悦酒店
杭州（仅14日）：西湖区世贸丽晶城欧美中心A区601-02
舟山（仅15日）：喜来登绿城酒店丁香厅

近期，澳洲房地产市场涨幅遍地开花，墨尔本表现一枝独秀，高端别墅市场更是璀璨夺目。

首先，墨尔本别墅遥遥领先。据澳洲权威地产研究机构 RP Data报告显示，截止至9月底的过去一年，全澳首府城市房价跃涨11%，其中墨尔本表现最为突出，季度房价涨幅为7.4%，年度涨幅高达14.2%，仅9月，墨尔本房价就激涨了2.4％，领涨全澳。墨尔本别墅价值更是暴涨15.6%至635000澳元，市场去化时间仅为32天，抢一套少一套。

其次，墨尔本别墅租赁持续火爆。当前，墨尔本住房需求不断上升，别墅租赁市场租金持续上涨。据Domain租赁报告显示，2015年墨尔本的租金比去年普遍高10%。九月季度墨尔本别墅每周租金中位价达390澳元，3个月内增长2.5%，与去年同期相比，上涨了10澳元，别墅空置率跌至至1.6%。未来，墨尔本的租赁市场依旧火热，澳洲权威地产研究机构SQM预测，2016年墨尔本的租金回报率最高为7%。

对此，海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人还建议，“澳洲房产是长线投资理财利器，具有前瞻性的投资者会选择长期持有房产，研究市场需求，待价而沽而不是短期的投机行为。”

他继续指出，“投资置业墨尔本别墅应该意以下两方面：第一，选好房产地段，研究周边配套是否醇熟，交通是否便利，学府是否权威。第二，关注市政规划，投资未来增值旺区。跟着政府的政策走一般不会错，如《墨尔本规划》构建的墨尔本未来发展宏伟蓝图，墨尔本北区和西南都将受益于这些规划政策，未来当前基础建设以及就业岗位都将注入新鲜血液，投资置业前景不可估量。

另外，据澳大利亚国民银行（NAB）预计，澳洲2015/16财年和2016/17财年GDP增速分别为2.6%和3%。澳洲联储行长Glenn Stevens在“繁荣之路”演讲中提出，澳洲需再度提高生产力、修复预算、及推动基础建设来确保国家生活水平持续提高。业内人士预测，未来澳洲基础建设和社区环境的提升必将持续刺激房地产市场的发展，投资置业前景一片看好。