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这两天看到一条有关北京楼市的新闻:“北京市发布通知,取消境外个人购房在境内工作超过一年的时间限制。境外个人持工作签证且在京无房的,可购买一套用于自住的住房。”
刚知道原来老外买北京房子,只要工作一年就够了,国人都需要缴满五年社保啊。现在外国人的一年限制都取消,如此崇洋媚外,让我等北漂们情何以堪?网友评论更是五花八门:“宁与洋人不与家奴;为了稳定房价真是什么招都敢用;如此高房价,让外国人接盘吧;新版华人与狗不得入内?”
透过现象看本质,刀锋认为,优先让外国人买房,无关房价和平等,只是为了留住外汇。一套北京房子至少100万美元,只要卖给老外一百套就是一亿美金。现在人民币贬值压力巨大,资金外流严重,外汇储备每个月都在减少,汇率问题已是重中之重,非常时期必须采取非常措施。
今天最新公布的数据显示,中国1月外汇储备32309亿美元,环比下降994亿美元。去年12月下降1079亿美元,为历史上最大单月降幅。
这一数据好于预期(预期是超过一千亿),但也并非什么利好,2015年全年只减少5000多亿。现在每个月都减少近千亿,按照这个频率,消耗一万亿美元不到一年时间!咱们大央行确定能扛得住?
外管局新闻发言人倒是十分淡定:“预计我国2016年国际收支状况将基本平稳,我国经常账户顺差局面没有改变,外汇储备依然充裕,抵御跨境资本流动冲击的能力较强。”
也不乏网友质疑数据的真实性:“一月份为了稳住离岸人民币价格,在香港打了那么大一场汇率战,把香港的人民币都买光了,现在你告诉我外储弹药反而用得比十二月还少??好吧随便你说,反正还有人能去核实不成。不过既然是不过千亿,说999亿岂不是更吉利?”、“994和1000的差别,感觉是GDP7.0和6.9的翻版,统计局威武!”
刀锋认为,外汇储备两个月消耗了两千多亿美元,相当于外汇占款减少了一万多亿人民币,这些可都是基础货币啊,加上乘数效应,全社会流动性可能紧缩了近10万亿,这对股市的打击是致命的,1月份A股暴风骤雨式的下跌,皆因于此。
为何不通过“降准”来补充基础货币的亏空呢?央行昨天给出了答案:“若降低法定存款准备金率,增加银行体系的流动性, 促进市场利率下行,且降准信号意义较强,有可能强化对政策放松的预期,这些在一定情况下都可能导致本币贬值压力加大, 资本流出增多,外汇储备下降……货币政策应有国际视野,要注意到这些影响最终都可能会表现在跨境资金的流动上。货币政策应保持中性适度 ,既要防止结构调整过程中出现总需求的惯性下滑, 同时又不能过度放水、妨碍市场的有效出清……货币政策要与供给侧结构性改革相适应。”
看来,央行的货币政策,主要是为了“稳定汇率”和“服务供给侧改革”,股市的涨跌并不在考虑之列。刀锋感到窝囊的是,日本和欧洲都要搞新一轮货币宽松,且日元欧元都在无所顾忌的贬值,咱们的人民币却不能贬,因此货币也不敢放水,经济下行而不能刺激,然后A股继续半死不活?
2016年注定是不平凡的一年,政策到处面临两难困境和艰难博弈,但“惟其艰难,才更显勇毅,惟其笃行,才弥足珍贵”。何以解忧?唯有改革!IMF总裁拉加德给中国提建议:“如果中国政府朝市场化方向推进国企改革,坚持推动汇率政策市场化并在充分沟通基础上实施利率政策,中国经济就能够避免硬着陆。”
不过,中国的事情还是要中国人自己做主,李克强总理在会见在华工作外国专家时,以“猴年”妙喻中国经济前景。“请大家放心,中国改革开放的步伐不会停滞,中国经济也将继续保持中高速增长。中国的发展从来都是在挑战中前进的,只要我们努力,没有过不去的‘火焰山’!”
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