什么值得买冲刺IPO 曾花钱买百度竞价排名

作为房产编辑，应邀考察美国洛杉矶棕榈泉科切拉地区不动产项目。这究竟是一个什么样的地方，这里的地产项目是否值得投资?带着十分的好奇，我对这个地区的酒店不动产市场做了简要的分析。

棕榈泉地区被称为是好莱坞明星的后花园以及“美国总统乐园”。Rancho Mirage地区备受名人喜爱，连即将退休的奥巴马都将这里选为卸任后的第一个住所。

简单在zillow上查询了下coachella地区的房价，新房价格大概在30万美元到50万美元之间，基本都是宽敞的别墅项目，美国典型的别墅住宅基本都没有物业服务，需要业主自己打理。

考察一个地区的客流量，一般我会看当地机场的流量和酒店客房的预定情况。

根据权威酒店行业调研机构HVS报告显示，2014年棕榈泉国际机场人流量为191万人次，这个比例平均每年以5%的比例增长。

棕榈泉地区旅行热度来源于众多国际音乐节，时装周，电影节，高尔夫球赛事以及网球赛事等等。

以下数据也是来自于HVS官方报告。

l 棕榈泉国际电影节每年吸引13.5万游客

l BNP网球赛每年吸引3万游客

l 科切拉音乐节每年吸引10万游客

l 沙滩音乐节每年吸引5.5万游客

本人出行之前正值圣诞节和新年之间，随手查了下BOOKING.COM上的酒店预订信息，不同价位的酒店几乎都是订满的状态。

随手查询下今年3月的科切拉音乐节以及今年7月的马车音乐节现场图片，似乎更加验证了这里的受欢迎程度。

如果能够在这里投资一个酒店类的不动产项目，似乎不失为一个很好的选择。

接下来我会针对项目本身做更多调研。

敬请期待。