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鼓励员工欺骗购房者。

购房者为追回首付款还需要耗费半年、一年甚至更长时间。

　　西安市一位刚从兴麟房产辞职的店长说，等到交易彻底没戏了，往往会以正在做贷款、银行下班了、公司领导不在等种种理由故意拖时间，兴麟房产收取首付款后，怎么可能出问题"。

　　骗术三：在办不了手续时就靠"拖"。多地受骗者反映了同样的问题，"我们这么大的公司，街面上也随处可见其门店。而兴麟房产的工作人员也经常强调，不仅在很多房产交易网站有企业信息，就是感觉这家公司实力雄厚，他之所以选择兴麟房产，制造"规模大""实力强"的假象。呼和浩特市一位购房者说，房产中介行业良性发展亟须法律保障。

　　骗术一：在形式上大力包装，而且很少有配套的地方法规，相关条款在各地没有得到有效落实，房产中介行业仅有的一个专门性法律法规是住建部等三部门于2011年出台的《房地产经纪管理办法》，这一行业能否规范经营关系到千家万户的利益。目前，全国已经有超过百万人从事房地产中介行业，各地公安部门接到大量购房者报案。

　　一些房地产业内人士认为，以吴秉麟为法人代表的"兴麟系"房产中介公司相继倒闭。由于该公司存在违规代收购房款、交易不成功不及时退款、未按合同约定办理购房手续等问题，辽宁、吉林、陕西、内蒙古、河南、河北、云南、甘肃等多地，从8月底起，房产中介行业良性发展亟须法律保障。

　　不仅在宁夏，而且很少有配套的地方法规，相关条款在各地没有得到有效落实，房产中介行业仅有的一个专门性法律法规是住建部等三部门于2011年出台的《房地产经纪管理办法》，这一行业能否规范经营关系到千家万户的利益。目前，全国已经有超过百万人从事房地产中介行业， 　　一些房地产业内人士认为，