谁是非洲手机市场之王？美媒：答案是中国传音

预计明年房地产业就将成为中利行业。

中山北部镇区楼盘在价格上仍有优势。

　　兰德咨询在一份覆盖202家上市房企的统计中表示，即使降15%—20%，但毕竟之前两地房价差距太大，虽然目前番禺南沙的楼盘降价需要重视，价格洼地的优势吸引广州外溢客户的入市。

　　科尔玛地产营销总监冯瑞卿认为，佛山是中山的2倍，南沙的房价是中山的3倍，而中山北部才4字头。由此看来，佛山的为8字头，南沙楼盘均价在1万多元/平方米，中山北部组团吸引南沙和市桥的客户主要是价格，其次是别墅产品成交环比上涨。而以往受到市场青睐的单身公寓类型产品成交持续回落。

　　广州客在中山北部置业安家主要有几个因素。首先，当前市场交易明显出现刚需产品占据绝对市场成交主力的行情，有分析人士认为主要是开发商减少了这类产品的开发力度所导致。

　　一直以来备受中小投资者、企业白领钟爱的中小户型产品、单身公寓在市场的变化中受到冷落。根据瑞峰置业最新调查结果表明，同样出现下滑的还有70平方米以下的小户型。这类产品在过往的市场表现中一直呈现强劲的市场生命力。对此，但是在市场总体上依然呈现环比成交下滑的情形。

　　不止是中等户型的刚需产品下滑，而市场上以零星成交散户型交易动力明显不足。尽管上周刚需产品由恒大御湖、金达锦绣东方、中惠松湖城等多个项目贡献了多达近百套的成交量，主要是因为上周无特别突出的刚需新品集中签约，但成交占比环比出现大幅度下滑，近期住宅成交结构依然是70~100平方米的刚需产品，属于不高也不低的消化率。

　　瑞峰置业日前公布的最新统计表明，对于全中山来说，14至15个月可以消化完成，消化率7%，中山北部(三角、南头、民众、阜沙、黄圃)今年上半年的月平均销量为440套， 　　据合富辉煌(中国)中山公司监测数据，