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　　德州二手房市场在持续多月的低迷之后，7月出现了量价齐涨的局面，迎来了回暖的势头。记者了解到，7月份，二手住房成交量达285套，占比为95.3%，全市二手房市场主要以刚性需求为主，整体保持平稳状态。

　　数据显示，7月二手住房成交面积.97平方米，环比增长23.76%。成交金额.42万元，环比增长23.13%。成交套数285套，环比增长22.32%。7月，二手住房成交量环比大幅增长，7月非二手住房仅成交14套，二手住房成交量达285套。“进入七月，二手住房市场回暖明显，店里成交有近80%为刚需置业。

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”宏信房产郑经理介绍，二手住房回暖主要由于三个原因，一个是学区的划分，就近入学不许择校，使得不少市民购买学区房；其次，“金九银十”结婚的较多，所以观望了近半年的市民开始出手；第三，二手住房大多为现房，更加有保障，“越是形势不好的时候，越是需要中介公司员工提高基础知识与服务质量，宏信房产会对每一位购房者进行回访，持续跟进，专业知识、服务水平等各方面水平提高，这也是成交量增长的一个原因。”

　　“上半年观望时间较长，随着济南、青岛等地取消限购，也进一步刺激了德州购房者；其次，

现在急于出手的二手房房主在价格上也有回旋的余地，所以，现在出手买房还是比较合适的，预计市场将渐渐回暖。”郑经理说。　(贺莹莹)