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11月25日，北京市委十一届八次全会通过了关于制定北京市“十三五”规划的建议。其中要求，“十三五”期间，北京要有序疏解非首都功能，严格控制人口规模，加快缓解交通拥堵，加强城乡基础设施建设，提升精细化管理水平。

人口无序过快增长，严重影响了首都核心功能的发挥。基于北京水资源严重短缺、承载力接近极限，北京提出总人口2300万人的“天花板”。业内人士认为，北京市居住证制度落实有望在明年两会后推出，最迟不超过明年年底。而居住证的积分落户条件会很严苛，严控人口规模也会变相推高房价，提高落户的门槛。

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北京人口形势严峻     如何应对留京难问题

当前北京人口规模调控的形势依然严峻，2014年全市常住人口2151.6万人，但人口规模还处在增长状态。北京政府采取严格的控制人口限制，会更加重视运用经济、法律、行政等手段，强化人口调控工作责任制。

政策严格增加了留京的难度，以房控制人口也进一步促进了楼市的发展。越来越多的北漂者开始关注北京楼市，以获得未来留在北京的一席之地。纵观整个北京城，东部、北部、西部开发已接近饱和，无法承载置业者的需求，北京南部地区还有很大的开发和升值的空间。据目前来看，城南市场火热，已经初步形成了独特的区域发展模式。

南城计划助力区域价值腾飞    置业选择新方向

随着南城计划的实施，南城全面启动建设。南城计划中非常重要的一项北京新机场的修建也逐步走入正轨。据了解，北京新机场航站楼已于今年9月底正式开工，政府非常重视新机场未来的发展，南城也因此迎来空前的发展时机。据悉，北京新机场定位为大型国际航空枢纽，规模是现有首都机场的3倍，满足年旅客吞吐量1亿人次需求，建成后将成为亚洲第一大机场。

因此新航城成为了众多置业者追捧的区域，魏善庄区域作为新航城核心区，又因2016年世界月季洲际大会的举办而备受关注。区域周边基础设施配套已逐步完善，多条道路修缮、村庄拆迁安置工作已逐步开展、泰迪熊博物馆的设立也为区域的未来价值增光添彩，同时也吸引了区域更多的人流量，带动区域经济的增长和居住就业需求的扩张。

“以房管人”推涨了区域的房价，置业者对区域内的楼盘更是精挑细选，成交上千套的项目自然成为他们的囊中之物。据了解，北京城建▪北京密码是由实力国企开发的商住LOFT项目。在品质上追求精益求精，拥有市面上少见的4.5米挑高，6米大宽面，居住的舒适度大大提升。独特的中庭设计，使二层也更大面积的增加采光和通风，真正意义上实现户户通透。更有买一层赠一层的超高赠送率，总价100万起即可买120㎡精装大面积户型，成为很多投资置业者追捧的目标。

品质与性价比优势突出，可想而知，项目成交1000套是必然的。北京城建为了回馈老业主也开启了为一千位家庭的圆梦之旅，收获市场上满满的赞誉，口碑传播效应明显。随着北京严控人口规模政策的实施，新机场核心区域的价值不断被挖掘，北京密码周边的基础配套实施在逐步完善，逐渐被人们看中，同时也成为留在北京的通行证。