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今年以来，全国商品房市场出现复苏，突出表现在成交量自5月开始由下跌逆转为增长，前10个月同比增长7.2%。虽然市场回暖，却仍然存在几个问题，其中去库存成为房地产行业的最大问题。近一个月来，中央高层先后在多个场合谈及房地产业发展，传递出明确的去库存政策信号。

由于楼市调控政策放松、房贷利率降低，今年全国整体销售情况普遍比2014年好。“如何化解房地产库存，是一个复杂的难题。需要认真而仔细地思考，不是一两项政策那么简单，而应该全方面统筹考虑。”住建部政策研究中心原副主任王珏林说道。

政策驱使    楼市将迎来新的发展

的确，去库存不是件容易的事，得需要政策扶持和长期坚持不懈的努力。据了解，有关部门已经为化解楼市的库存储备了一些政策。政府支持房地产的发展，就连习近平总书记也在中央财经领导会议上表态要“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。各方面的政策逐渐浮出，诸如对棚户区改造，将会以货币化补偿为主；资产证券化、提高公积金的使用效率和投资收益率、首套住房的按揭贷款比例有可能下调等等。一系列的政策大大刺激了楼市的发展，为楼市的去库存奠定了基础。

随着南城计划的实施和新机场的开工建设，南城今年楼市较为火热，年底楼市销量将有新的突破，新航城成为主要增长区域。而新航城中最受瞩目的是魏善庄区域，随着2016年世界月季洲际大会的举办，周边相关配套设施已逐步开始完善，泰迪熊博物馆的建立、交通的完善、高铁的修建，都加快了区域与世界接轨的步伐。再加上国家新媒体产业基地坐落在这里，区域升值潜力无限。

千套商住项目引关注   年底将冲新高

区域最受瞩目的楼盘是销量已过千套的商住项目──北京密码。周边不断成熟完善的配套设施成为北京密码升值的利器。销量过千套的实力向人们证明了过硬的品质。

据了解，北京城建▪北京密码是由实力国企北京城建打造的项目。在品质上追求精益求精，拥有市面上少见的4.5米挑高，6米大宽面，独特的中庭设计，打破了传统LOFT在采光上的不足，二层也更大面积的增加采光和通风，真正意义上实现户户通透。更有买一层赠一层的超高赠送率，总价100万起即可买120㎡精装大面积户型，成为众多置业者的首选。

最值得一提的是，北京城建为了回馈老业主也开启了为一千位家庭的圆梦之旅，收获市场上满满的赞誉，用品质和服务获得良好的口碑。年底也将凭借政策的支持和良好的市场口碑冲上新的目标，取得量的突破。